明年起,县城将全面停建高层?❓❓住宅新规范出台,有3类人或将受益

小青爱吃草2021-05-09 90

大家都知道,在过去,我们的楼房一般只有7、8层而已。但随着人们建造水平的提升,我们所建造的楼房也是越来越高。现在很多小区的高层,都能达到15层以上,甚至有一些楼房接近500米高,层数更是突破了100层,让人不由得感叹“摩天大楼”已经快烂大街了。

其实,对于城市中“高楼”的建设,很多人都是支持的。因为一方面,“高楼”能够有效节约土地资源,容纳更多的人居住。而另一方面,高楼的存在能够使得城市更加凸显“现代化”,让居民们充分感受到“大城市”的气息。

不过,高层楼房虽好,但也存在着不少安全隐患。毕竟楼层越高,建设难度也就越大,如果地基等相关建设工作没有做好,那可能会出现“高楼坍塌”的危险场景。另外,高层的消防安全也是大家必须要重视起来的。一旦高层起火,那居民逃生和消防员施救都会异常艰难。

况且,有些居住人口少的地方,例如县城、中小城市等,是没必要建设高层的。因为这些“小地方”的房源十分充足,建设高层反而会浪费资源,还不如建设楼层少的楼房更加安全些。因此,为了保障人们的安全,并减少资源浪费,国家对新建住宅出台了新标准,使得“高层”受到了严格限制。

✅️高楼“全面停建”?❓❓住宅出台新标准

2021年3月29日,住建部发布了《关于加强县城绿色低碳建设的意见(征求意见稿)⭐》✨。其中提出,不仅要控制县城建设密度和强度,而且还要限制县城居住建筑的高度。

《意见稿》✨中表示,县城新建住宅要以6层为主,6层及以下住宅占比不应低于75%。而县城新建住宅最高不超过18层。同时,若是有建设18层以上居住建筑的需求,必须进行严格的充分论证,且还要加强市政配套设施、消防应急等建设才行。

虽然这只是《意见稿》✨,但我国房地产行业的专家分析称,这项新标准可能在明年起就会正式出台。届时,县城新建住宅就基本不会出现“高层”了。

当然,上述规定针对的只是县城新建住宅,与城市无关。但其实,早在2020年4月,国家就对城市新建住宅出台了新规。

住建部、发改委联合发布的《进一步加强城市与建筑风貌管理通知》✨明确表示,要严格限制各地规划建设的“摩天楼”,一般的新建建筑不得超过500米。而新建250米以上的建筑,也需要被严格限制。

另外,若想新建100米以上的建筑,必须得进行充分论证、集中布局,并严格遵守相关规定才行。更严格的是,有关部门还将控制中小城市的新建超高层建筑,而县城住宅则要以多层为主。

不得不说,通过有关部门实施的一系列措施来看,对我国新建建筑的层高,做出了极为“苛刻”的限制。照此发展的话,未来我们国内的高层或许会被“全面”停建。

对此,老百姓们也是拍手叫好。因为很多开发商为了自己的利益,在拿到地后,都会“拼命”地建高层,毕竟楼层越高,他们赚的钱就越多。可这种做法,显然不利于住户们的安全。因此,随着国家的“出手”,能够有效打击房地产行业这种建高楼的不正之风,让我们能够获得一个更加宜居的生活环境。

✅️安装电梯标准降低

值得一提的是,除了对新建建筑进行限高以外,有关部门还出台了住宅新标准。根据过去的《住宅设计规范》✨,7层及以上的住宅或居住建筑超过16米高度时,才必须安装电梯。但现如今,很多地区都发布了新规,让安装电梯的标准降低了。

例如北京市就规定,4层及以上的住宅或居住建筑超过9米,就必须安装电梯。而江苏省、浙江省等地,也出台了类似新规,大大降低了设置电梯的标准。也就是说,如今的新建楼房,哪怕楼层很低,一般也是会有电梯的,这将令不少人从中受益,尤其是以下3类人。

✅️电梯行业工作人员

随着新规的出台,“安装电梯”的需求量一定会大大提升,而电梯行业的相关工作人员,自然会从中获得不少的利益。毕竟电梯的安装、维护、修理等,都少不了他们的参与。届时,电梯行业的从业人员,或将成为房地产商或物业们争抢的“香饽饽”,其工资自然也会水涨船高。

✅️未安装电梯的老小区业主

虽然新规针对的只是新建住宅,对已建设完成的楼房没有要求。但随着新规的施行,未安装电梯的老旧小区或许也会进行跟进。毕竟很多楼房仅有4层都必须要安装电梯,那6、7层的老旧楼房则更应该加装电梯了。

况且,国家现在还在推进“旧改”政策,对老旧小区加装电梯会提供一定的福利政策。因此,未安装电梯的老小区业主或许有福了,如果加装上电梯,就不用上下楼走楼梯,能省去很多麻烦。

✅️购房者

随着国家对楼层的限制,以及降低安装电梯的标准,使得现在的楼房在居住品质与安全方面,都有了很大的保障。这对于购房者们来说,无疑是一件好事情。这意味着,大家在购置新房的时候,基本无需顾虑楼层高度和电梯的问题,可以安心居住。

总的来说,国家现在正不断地完善新建楼房的相关政策,争取最大程度地保障人们的利益和相关需求。相信在未来,国家还将进一步“出手”,对新建住宅进行严格地规范,让大家都能住上安全、有保障的好房子。

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